Naciones Unidas inmueble residencial ubicado en escobedoen el estado de Nuevo Leónfue asegurado por autoridades tras el hallazgo Delaware aproximadamente 120 kilos de una sustancia ilícita en su
Naciones Unidas inmueble residencial ubicado en escobedoen el estado de Nuevo Leónfue asegurado por autoridades tras el hallazgo Delaware aproximadamente 120 kilos de una sustancia ilícita en su interior, en un caso que ha encendido las alertas sobre los legal que enfrentan propietarios mi inmobiliarias en contratos de arrendamiento.
De acuerdo con manuel morales, director de On Point Inmobiliariala situación salió a la luz cuando la propietaria del inmueble contactó a la empresa tras ser notificada del aseguramiento de su vivienda por parte de las autoridades, inicialmente, tanto la dueña como la inmobiliaria desconocían el uso ilícito que se le daba a la propiedad.
Según explicó Morales, el inmueble había sido alquilado a través de un cliente que pasaron los filtros digitales establecidos; sin embargo, posteriormente se descubrió que se trataba de un “prestanombres”es decir, una persona que actúa como intermediario para ocultar la identidad del verdadero ocupanteesto permitió que la vivienda fuera utilizada como una bodega para almacenar el material ilegal.
Al acudir a la Fiscalía, la inmobiliaria dimensionó la gravedad del caso, Morales señaló que fue en ese momento cuando comprendió que, a pesar de haber seguido procesos de validación, existen riesgos que pueden escapar al control de los arrendadores si no se cuenta con mecanismos de protección adicionales.
Ante la investigación, tanto la propietaria como la empresa inmobiliaria fueron citadas a declarar, durante el proceso, se llevó a cabo una reconstrucción de los hechos y se presentó toda la documentación relacionada con el contrato de arrendamiento, lo que resultó clave para deslindar responsabilidades legales.
En este contexto, la intervención de Legal Global Consulting, firma encargada de la garantía jurídica del contrato, fue determinante, su participación permitió demostrar que tanto el propietario como la inmobiliaria actuaron conforme a la ley y sin conocimiento de las actividades ilícitas realizadas en el inmueble.
Carla Martínez, Country Manager de la firma legal, explicó que la existencia de un expediente completo y el uso de contratos digitales facilitan la defensa, la firma electrónica, así como la ausencia de contacto físico con el inquilino, ayudandoon a acreditar la legalidad del proceso de arrendamiento.
Aunque las autoridades determinaron que el inmueble no tenía relación directa con los hechos delictivos, la propiedad permaneció asegurada durante aproximadamente seis meses, un período superior al habitual debido a la magnitud del cargamento ya la falta de detenidos en el caso. Especialistas señalan que este tipo de situaciones evidencian la importancia de contar con protección jurídica en operaciones inmobiliarias, Morales comparó este tipo de garantías con un seguro, al considerar que, aunque representa un costo adicional, puede evitar problemas legales mayores.
El caso también pone de aliviar la necesidad de fortalecer los mecanismos de verificación de inquilinos y de mantener expedientes completos que respalden cada operación, en un entorno donde las transacciones digitales son cada vez más comunes, la prevención y la asesoría legal se vuelven herramientas esenciales para mitigar riesgos. Así, el aseguramiento de este inmueble en Escobedo no solo refleja un problema de seguridad, sino también una advertencia para el sector inmobiliario sobre la importancia de blindar legalmente cada contrato de arrendamiento.
